المشاركة بالوقت هو الاسم الذي يطلق على قطعة من العقارات حيث يوجد عدد من ملكية حصة الأفراد في موضوع الملكية. على العكس من المنزل حيث مستوى الفرد أو، على سبيل المثال، زوج وزوجة ملكية الأسهم، والمشاركة بالوقت هو تقريبا دائما مملوكة من قبل عدد من الاشخاص الذين ليس لديهم علاقة مع بعضهم البعض على الإطلاق.
ويمكن بيع المشاركة بالوقت أو تنتقل إلى الورثة كما هو الحال مع الأشكال الأخرى من العقارات. كثير من الناس لا ننظر فقط في المشاركة بالوقت على وسيلة لديهم لقضاء إجازة رائعة، لكنها أيضا عرض عليه كاستثمار. ينبغي لها أن تقرر عدم استخدام الخاصية للاستخدام الخاصة بهم، فإنها يمكن أن تستأجر المشاركة بالوقت للآخرين. أيضا، قيمة المشاركة بالوقت كثير يزيد مع مرور السنوات، ما دامت لا تزال وجهة جذابة.
معظم الاتفاقات تسمح للملاك المشاركة بالوقت على التجارة وتبادل المواقع. على سبيل المثال، يمكن للمالك في جزر البهاما مبادلة ملكيته الأسبوعية عن المشاركة بالوقت مماثلة في هاواي. العديد من شركات الفنادق الرئيسية، مثل ماريوت العالمية، وإدارة وبيع المشاركة بالوقت في أماكن اللجوء.
هناك نوعان أساسيان من خطط المشاركة بالوقت:
ورث المشاركة بالوقت
سجلت صحيح الملكية مع الفعل في مقاطعة حيث الخاصية موجودة. هذا النوع من الملكية لديها نفس الحقوق الملكية الممنوحة لها عن غيرها من ورث العقارات. يجوز للمالك بيع، تأجير، نورث، أو التخلي عن الملكية. ورث من الوظائف بالوقت وكأنه منزل. المالك يملك الملكية إلى الأبد، على عكس المشاركة بالوقت المؤجرة. مع هذا النوع من الملكية، ويمكن لصاحب الإرادة الملكية لأحبائهم.
غير ورث المشاركة بالوقت
المشاركة بالوقت غير ورث هو أكثر مماثلة لاستئجار أو تأجير. كنت لا تملك العقار، ولكن الحصول على استخدام الخاصية كما هو متفق عليه في اتفاقات تقاسم الوقت لفترة معينة من years.There عدد من الاعتبارات التي يجب أخذها في الحسبان عند شراء المشاركة بالوقت.
لماذا المشاركة بالوقت؟
ما هو الغرض من الشراء (على سبيل المثال، والاستثمار، والإجازات، الخ)؟ والى متى كنت تخطط لاستخدام المشاركة بالوقت؟ إذا كان للاستثمار، ويجب أن يكون لديك استراتيجية للخروج، أي متى وأين، ومنهم، وعلى كم أنت ذاهب لبيع المشاركة بالوقت؟ ورث عموما بالوقت سيكون افضل استثمار على حصة من مرة عدم وورث هو أكثر بسهولة للتحويل (وبطبيعة الحال، ينبغي للمرء أن تحقق في أي القيود المفروضة على إعادة بيع ورث المشاركة بالوقت، أو التأجير من الباطن لغير ورث المشاركة بالوقت). المشاركة بالوقت غير ورث، ومع ذلك، قد يكون من الأفضل إذا كنت تبحث عن شيء لجميع أفراد الأسرة للاستمتاع. على سبيل المثال، ربما كنت ترغب في الشقة ولاية فلوريدا لمدة أسبوع كل واحد من الثلاثة المقبلة في الصيف، ولكن من يدري حيث قد تريد أن تذهب بعد ذلك؟ مع لمدة ثلاث سنوات غير ورث المشاركة بالوقت بعد انتهاء اهتمامك أنت حر في الانتقال تماما مثل أي اتفاق تأجير أخرى.
وسوف تيمشر شراء صفحات الدليل توفير مزيد من المعلومات. اضغط هنا لمزيد من المعلومات .