Ein Timesharing ist die Bezeichnung für Stück von Immobilien, wo eine Anzahl von Individuen Aktienbesitz in der Betreff-Eigenschaft. Im Gegensatz zu einem Standard-Haus, in dem ein Individuum oder zum Beispiel ein Ehepaar Aktienbesitz, ist ein Timesharing fast immer durch eine Reihe von Menschen, die keinen Bezug zueinander haben auch immer im Besitz gegenüber.
Time-Sharing können verkauft oder auf Erben über, wie mit anderen Formen von Immobilien. Viele Menschen nicht nur auf ihre Timesharing als Mittel, um einen tollen Urlaub haben schauen, aber auch sie sehen es als eine Investition. Sollten sie nicht, die Immobilie für ihren eigenen Gebrauch verwenden möchten, können sie ihre Timesharing an andere zu vermieten. Außerdem steigt der Wert des Timesharing vielen im Laufe der Jahre, so lange wie das Ziel attraktiv bleibt.
Die meisten Timesharing-Vereinbarungen ermöglichen Eigentümer zu handeln und zu tauschen Standorten. Zum Beispiel könnte ein Besitzer auf den Bahamas seine wöchentliche Ownership für eine ähnliche Timesharing in Hawaii zu tauschen. Viele große Hotelketten wie Marriott International, verwalten und verkaufen bei Timesharing Resort Standorten.
Es gibt zwei grundlegende Arten von Timesharing-Pläne:
Deeded Timeshare
Wahre Eigentumsordnung mit Urkunde aufgenommen in der Grafschaft, wo die Eigenschaft vorhanden ist. Diese Art der Immobilie hat die gleichen Eigentumsrechte gewährt, um es als deeded andere Immobilien. Der Besitzer kann sich verkaufen, vermieten, vererben oder verschenken die Immobilie. Ein deeded Timesharing funktioniert genauso wie ein Zuhause. Der Eigentümer besitzt die Eigenschaft, für immer, im Gegensatz zu einer Standleitung Timesharing. Bei dieser Art der Immobilie, kann ein Eigentümer das Grundstück an die Lieben.
Non-deeded Timeshare
Ein nicht-deeded Timesharing ist analog zu einer Vermietung oder Verpachtung. Sie besitzen nicht die Eigenschaft, sondern lernen Sie die Eigenschaft zu verwenden wie in der Zeit Sharing-Vereinbarungen für einen bestimmten Zeitraum vereinbart years.There eine Reihe von Überlegungen, die Sie berücksichtigen sollten beim Kauf eines Timesharing sind.
Warum ein Timeshare?
Was ist der Zweck Ihres Einkaufs (zB Investitionen, Urlaub, etc.)? Und wie lange wollen Sie die Timesharing benutzen? Wenn es für Investitionen ist, sollten Sie über eine Exit-Strategie, dh wann, wo, an wen und für wie viel willst du das Timesharing verkaufen? Im allgemeinen wird eine deeded Timesharing wäre eine bessere Investition als ein Nicht-deeded Zeit Aktie betragen und ist leichter übertragbar (natürlich sollte man sich in irgendwelche Beschränkungen des Wiederverkaufs von Timesharing deeded überprüfen, oder Untervermietung für Nicht-deeded Timesharing). Ein nicht-deeded Timesharing kann jedoch besser sein, wenn Sie etwas für die Familie zu genießen suchen. Zum Beispiel, vielleicht wollen Sie eine Wohnung in Florida für eine Woche jeweils in den nächsten drei Sommer-aber wer weiß, wo Sie vielleicht danach? Mit einem 3 Jahre nicht-deeded Timesharing nachdem Ihr Interesse erlischt du bist frei zu bewegen auf wie jedes andere Mietverhältnis.
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