Un tiempo compartido es el nombre dado a la pieza de bienes raíces en una serie de personas comparten la propiedad de la propiedad en cuestión. A diferencia de una casa estándar en el que un individuo o, por ejemplo, el esposo y la esposa de propiedad de las acciones, de un tiempo compartido es casi siempre propiedad de un número de personas que no tienen relación entre sí en absoluto.
Comparte el tiempo puede ser vendido o transmitido a los herederos al igual que con otras formas de bienes raíces. Muchas personas no sólo mirar a su tiempo compartido como un medio para tener unas excelentes vacaciones, pero también lo ven como una inversión. En caso de que decidan no utilizar la propiedad para su propio uso, se puede alquilar su tiempo compartido con los demás. Además, el valor de tiempo compartido muchas aumenta con el paso de los años, tanto tiempo como el destino sigue siendo atractivo.
La mayoría de los acuerdos permiten a los propietarios de tiempo compartido para el comercio e intercambiar lugares. Por ejemplo, un propietario en las Bahamas podría cambiar su propiedad por semana durante un tiempo compartido similar en Hawai. Muchas empresas hoteleras más importantes, como Marriott International, gestionar y vender acciones en los lugares turísticos.
Hay dos tipos básicos de planes de tiempo compartido:
Escriturado de tiempo compartido
La propiedad real, con hechos registrados en el condado donde la propiedad existe. Este tipo de propiedad que tiene los mismos derechos de propiedad que se le conceden como otros traspasó bienes raíces. El propietario puede vender, alquilar, legar, o regalar la propiedad. Un traspasó las funciones de tiempo compartido como una casa. El propietario es dueño de la propiedad para siempre, a diferencia de un tiempo compartido arrendado. Con este tipo de propiedad, un propietario puede querer la propiedad a sus seres queridos.
No tituladas de tiempo compartido
Un tiempo compartido no escrituradas se parece más a un contrato de alquiler o arrendamiento. Usted no es dueño de la propiedad, pero llegar a usar la propiedad como se acordó en los acuerdos de tiempo compartido para un determinado período de years.There son una serie de consideraciones que debe tener en cuenta a la hora de comprar un tiempo compartido.
¿Por qué un tiempo compartido?
¿Cuál es el propósito de su compra (por ejemplo, la inversión, vacaciones, etc)? Y ¿cuánto tiempo va a utilizar el tiempo compartido? Si es para la inversión, usted debe tener una estrategia de salida, es decir, cuándo, dónde, a quién y por cuánto se va a vender el tiempo compartido? En general, un régimen de tiempo compartido traspasado sería una mejor inversión que un tiempo compartido no escrituradas y es más fácilmente transferible (por supuesto, se debe comprobar en las restricciones sobre la reventa de tiempo compartido traspasado, o subarrendamiento por falta de tiempo compartido escriturada). Un tiempo compartido no tituladas, sin embargo, puede ser mejor si usted está buscando algo para la familia para disfrutar. Por ejemplo, tal vez usted quiere un condominio de la Florida durante una semana cada uno de los siguientes tres veranos, pero quién sabe dónde es posible que desee ir después de eso? Con una de tres años no traspasó de tiempo compartido después de que su interés vence usted es libre de seguir adelante al igual que cualquier otro contrato de alquiler.
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