Un temps partagé est le nom donné à la pièce de l'immobilier, où un certain nombre de particuliers partagent la propriété dans la propriété en question. Par opposition à une maison standard où un individu ou, par exemple, un mari et l'actionnariat femme, un appartement en multipropriété est presque toujours détenue par un certain nombre de gens qui n'ont aucun rapport les uns aux autres que ce soit.
Multipropriété peuvent être vendus ou transmis à ses héritiers comme les autres formes de biens immobiliers. Beaucoup de gens non seulement regarder leur multipropriété comme un moyen d'avoir de très bonnes vacances, mais ils ont aussi le voir comme un investissement. Si elles décident de ne pas utiliser la propriété pour leur propre usage, ils peuvent louer leur timeshare à d'autres. En outre, la valeur de la multipropriété de nombreux augmente avec le passage des années, aussi longtemps que la destination reste attractif.
La plupart des accords de multipropriété permettre aux propriétaires de commerce et d'échanger des emplacements. Par exemple, un propriétaire dans les Bahamas pourrait troquer son appropriation par semaine pour un appartement en multipropriété similaire à Hawaii. Beaucoup de sociétés hôtelières majeures, telles que Marriott International, gérer et vendre multipropriété à des endroits de villégiature.
Il existe deux types de base de plans de multipropriété:
Cédé multipropriété
La propriété est vrai avec l 'acte enregistré dans le comté où la propriété existe. Ce type de propriété a les mêmes droits de propriété qui lui sont accordés que d'autres notarié immobilier. Le propriétaire peut vendre, louer, léguer ou de donner la propriété. Un acte notarié fonctions à temps partagé, tout comme une maison. Le propriétaire possède la propriété pour toujours, contrairement à un appartement en multipropriété loué. Avec ce type de propriété, un propriétaire peut léguer la propriété à leurs proches.
Non-cédé de multipropriété
Un temps partagé non cédée est plus analogue à une location ou un bail. Vous ne possédez pas la propriété, mais arriver à utiliser la propriété comme convenu dans les accords de partage de temps pour une certaine période de years.There sont un certain nombre de facteurs que vous devez prendre en compte lors de l'achat d'une multipropriété.
Pourquoi une multipropriété?
Quel est le but de votre achat (par exemple, l'investissement, de vacances, etc)? Et combien de temps prévoyez-vous d'utiliser la multipropriété? Si c'est le cas pour l'investissement, vous devriez avoir une stratégie de sortie-dire, quand, où, à qui, et pour combien de temps allez-vous vendre la multipropriété? En général, un acte notarié à temps partiel serait un meilleur investissement que la part du temps non-cédé et est plus facilement transférable (bien sûr, il faut vérifier dans toutes les restrictions sur la revente de biens à temps partagé cédée ou sous-location pour les non-cédé multipropriété). Un temps partagé non-cédé, cependant, peut-être mieux si vous cherchez quelque chose pour la famille à apprécier. Par exemple, peut-être vous voulez un condo en Floride pour une semaine chacun des trois prochains étés, mais qui sait où vous voudrez peut-être d'aller après ça? Avec une durée de trois ans non-cédé à temps partiel après votre intérêt expire, vous êtes libre de se déplacer sur tout comme tout autre accord de location.
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