מה השעה הוא השם שניתן פיסת הנדל"ן שבו מספר המניות בעלות יחידים בנכס הנושא. בניגוד לבית רגיל שבו אדם או, למשל, בעל נתח הבעלות אשתו, מה השעה כמעט תמיד בבעלות על ידי מספר אנשים שאין להם שום קשר לזה שהיא.
Timeshares ניתן למכור או עברו עד יורשים כמו צורות אחרות של נדל"ן. אנשים רבים לא רק להסתכל על מה השעה שלהם כאמצעי הכל יראה טוב יותר, אבל הם גם רואים בו השקעה. הם צריכים להחליט שלא להשתמש במאפיין לשימוש שלהם, הם יכולים לשכור מה השעה שלהם לאחרים. כמו כן, הערך של timeshares רבות עולה עם חלוף השנים, כל עוד היעד נותר אטרקטיבי.
הסכמים מה השעה רוב לאפשר לבעלי לסחור ו להחליף מיקומים. למשל, הבעלים Bahamas יכול להחליף בעלות על מה השעה השבועית שלו דומה בהוואי. חברות רבות המלון הגדולים, כמו מריוט אינטרנשיונל, לנהל ולמכור timeshares במקומות הנופש.
ישנם שני סוגים בסיסיים של תוכניות מה השעה:
והוריש מה השעה
הבעלות על נכס אמיתי עם המעשה נרשם במחוז שבו נכס קיים. סוג זה של נכס יש את אותן זכויות של בעלות הניתנות בו אחר והוריש הנדל"ן. הבעלים רשאי למכור, להשכיר, להוריש או לתת את הנכס. והוריש פונקציות מה השעה בדיוק כמו בבית. הבעלים הוא הבעלים של נכס לנצח, שלא כמו מה השעה מושכר. עם סוג זה של נכס, בעל יכול יהיה רכוש אהובים.
ללא והוריש מה השעה
מה השעה הלא והוריש מקביל יותר השכירות או החכירה. אתה לא הבעלים של הנכס, אך הוא עושה שימוש ברכוש כפי שהוסכם בהסכמים לחלוק זמן לתקופה מסוימת של years.There מספר שיקולים שאתה צריך לקחת בחשבון בעת רכישת מה השעה.
למה מה השעה?
מהי המטרה של הרכישה (למשל, השקעות, חופשה וכו ')? וכמה זמן אתה מתכוון להשתמש מה השעה? אם זה להשקעה, אתה צריך אסטרטגיה יציאה, כלומר, מתי, איפה, למי, על כמה אתה הולך למכור את מה השעה? בדרך כלל והוריש מה השעה תהיה השקעה טובה יותר מאשר המניות שאינם והוריש זמן הוא ניתן להעברה בקלות רבה יותר (כמובן, יש לבדוק את כל מגבלות על מכירה חוזרת של והוריש timeshares או subleasing שאינם והוריש timeshares). מה השעה הלא והוריש, לעומת זאת, יכול להיות יותר טוב אם אתה מחפש משהו לכל המשפחה ליהנות. לדוגמה, אולי אתה רוצה דירה בפלורידה במשך שבוע כל אחד משלושת הבאים הקיץ, אבל מי יודע לאן כדאי ללכת אחרי זה? עם 3 שנים ללא והוריש מה השעה לאחר ההתעניינות שלך פג אתה חופשי להמשיך הלאה בדיוק כמו כל הסכם השכירות השני.
Timeshares רכישת דפי המדריך יספק מידע נוסף. לחץ כאן למידע נוסף .