Pakaitinio naudojimosi teisė - tai pavadinimas, suteiktas nekilnojamojo turto gabalas, kur asmenų akcijų skaičius dalyko turto. , Palyginti su standartiniu namuose, kai asmuo arba, pavyzdžiui, vyras ir žmona dalis nuosavybės, teisę tam tikru laiku naudotis nekilnojamaisiais daiktais yra beveik visada priklauso nuo žmonių, kurie neturi ryšio su vienas kito kokia.
Pakaitinis naudojimasis gali būti parduotas ar perduotas įpėdiniams, kaip ir kitų rūšių nekilnojamąjį turtą. Daugelis žmonių ne tik pažvelgti į savo pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe reiškia turėti didelį atostogos, tačiau jie taip pat peržiūrėti jį kaip investiciją. Jei jie nusprendžia nenaudoti turtą savo naudojimo, jie gali nuomoti kitiems savo pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe. Be to, daugelį pakaitinio naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis vertė didėja metų laikui, kol paskirties ir toliau lieka patraukli.
Dauguma pakaitinio naudojimosi teisės susitarimai leidžia savininkai prekybos ir apsikeitimo vietas. Pavyzdžiui, Bahamų savininkas galėtų apsikeitimo savo savaitės panašaus pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, Havajai nuosavybę. Daugelis didelių viešbučių bendrovės, pavyzdžiui, Marriott International, valdyti ir parduoti pakaitinio naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis kurorto vietose.
Yra du pagrindiniai pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe planų tipai:
Deeded pakaitinio naudojimosi turtu
Tiesa nuosavybės su veikos įrašė apskrityje, kur egzistuoja nuosavybė. Šios rūšies turtas turi tokias pačias teises, kurias jai, kita deeded nekilnojamojo turto nuosavybės. Savininkas gali parduoti, nuomoti, palikti testamentu, arba atiduoti nuosavybę. Deeded pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe funkcijas kaip namuose. Savininkas valdo turtą amžinai, skirtingai nuo nuomojamo pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe. Su šios rūšies turtas, savininkas gali trokšti turtą su artimaisiais.
Ne Deeded pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe
Ne-deeded pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe yra daugiau analogiškas nuomos ir išperkamosios nuomos. Jūs neturite savo turtą, tačiau gauti naudoti turtą, kaip susitarta laiko akcijų susitarimų tam tikrą laikotarpį years.There sumetimais numeris turėtumėte atsižvelgti į perkant pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe.
Kodėl pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe?
Kas yra jūsų pirkimo tikslas (pvz., investicijų, atostogos ir tt)? Ir kaip ilgai jūs planuojate naudoti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe? Jei tai yra investicijų, reikia turėti pasitraukimo strategiją, ty, kada, kur, kam ir kiek jūs ketinate parduoti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe? Paprastai deeded pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe būtų geresnė investicija, nei ne deeded laiko dalį ir yra lengviau perleisti (žinoma, turėtų patikrinti, ar į bet apie perpardavimo apribojimus deeded pakaitinio naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis, ar subnuomos ne,-deeded pakaitinio naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis). Tačiau ne-deeded pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, gali būti geriau, jei jūs ieškote kažko šeimai mėgautis. Pavyzdžiui, galbūt norite Floridoje namu savaitę kiekvienas ateinančius tris vasaras, bet kas žino, kur galbūt norėsite eiti po to? Su trejų metų deeded pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe po jūsų palūkanos baigiasi, tu galėsi laisvai judėti, kaip bet kuris kitas nuomos sutarties.
Pakaitinis pirkimo vadovas puslapius pateikti daugiau informacijos. Spauskite čia daugiau info .
 | US $ 50,000.00 Pabaigos data: šeštadienis gegužės-19-2012 13:51:05 PDT Pirkti dabar tik: US $ 50,000.00 Pirkti dabar | Pridėti žiūrėti sąrašą |
 | US $ 40,000.00 Pabaigos data: penktadienis gegužės-25-2012 09:01:54 PDT Pirkti dabar tik: US $ 40,000.00 Pirkti dabar | Pridėti žiūrėti sąrašą |
 | US $ 28,000.00 (0 Bid) Pabaigos data: Pirmadienis, gegužės-21-2012 12:30:47 PDT Pirkti dabar tik: US $ 31,000.00 Bid dabar | Pirkti dabar | Pridėti žiūrėti sąrašą |
 | US $ 27,997.00 (0 Bid) Pabaigos data: sekmadienis gegužės-20-2012 17:20:56 PDT Bid dabar | Pridėti žiūrėti sąrašą |
 | US $ 25,850.00 Pabaigos data: sekmadienis gegužės-20-2012 10:00:09 PDT Pirkti dabar tik: US $ 25,850.00 Pirkti dabar | Pridėti žiūrėti sąrašą |