Īpašumtiesībām uz laiku ir nosaukums, kas dots gabals nekustamā īpašuma, ja vairākas privātpersonas akciju īpašumtiesības priekšmeta īpašumu. Pretstatā standarta mājās, kur indivīds vai, piemēram, vīrs un sieva akciju īpašniekiem, daļlaika īpašumu gandrīz vienmēr pieder vairākiem cilvēkiem, kuriem nav sakara ar vienu citu nebūtu.
Daļlaika īpašumtiesības var tikt pārdots vai nodotas mantiniekiem, kā arī citus nekustamo īpašumu. Daudzi cilvēki ne tikai apskatīt viņu īpašumtiesību uz laiku kā līdzekli, lai ir liels brīvdienas, bet tie arī apskatīt to kā ieguldījumu. Ja viņi nolemj neizmantot īpašumu pašu lietojumam, tās var izīrēt viņu īpašumtiesību uz laiku citiem. Arī daudzu daļlaika īpašumtiesības vērtība pieaug ar pagājušo gadu, kamēr galamērķis joprojām ir pievilcīgs.
Vairums īpašumtiesību uz laiku līgumus ļauj īpašniekiem tirgoties un mijmaiņas vietās. Piemēram, Bahamu salās īpašnieks varēja apmainīt savu nedēļu īpašumtiesības uz līdzīgu īpašumtiesībām uz laiku Havaju salās. Daudzi lieli viesnīcu kompānijas, piemēram Marriott International, pārvaldīt un pārdot daļlaika īpašumtiesības uz kūrorta vietām.
Ir divi pamata veidi daļlaika plāniem:
Deeded daļlaika lietojuma
Taisnība īpašumtiesību ar akta ieraksta apgabalā, kur īpašums pastāv. Šī īpašuma veidam ir tādas pašas īpašuma tiesības, ko tai sniedz citu deeded nekustamo īpašumu. Īpašnieks var pārdot, izīrēt, novēlētā īpašuma autonomijas, vai atdot īpašumu. Deeded daļlaika funkcijas gluži kā mājās. Īpašnieks pieder īpašums uz visiem laikiem, atšķirībā iznomātā īpašumtiesībām uz laiku. Ar šāda veida īpašuma īpašnieks var būs īpašumu ar mīļajiem.
Nav Deeded uz laiku
Nav deeded īpašumtiesībām uz laiku ir vairāk analogs īres vai nomas. Jums nepieder īpašums, bet saņemt lietot īpašumu kā nolemts Time akciju līgumiem uz noteiktu laiku years.There ir vairāki apsvērumi, jums vajadzētu ņemt vērā, iegādājoties īpašumtiesības uz laiku.
Kāpēc uz laiku?
Kāda ir Jūsu pirkuma nolūks (piemēram, investīcijas, atvaļinājums uc)? Un cik ilgi jūs plānojat izmantot daļlaika lietojuma tiesības? Ja tas ir nepieciešams investīciju jums vajadzētu būt izejas stratēģija, proti, kad, kur, kam un cik daudz jūs gatavojas pārdot daļlaika lietojuma tiesības? Parasti deeded īpašumtiesības uz laiku būtu labāks ieguldījums nekā ne-deeded laika daļu, un ir vieglāk nodot (protams, vajadzētu pārbaudīt uz jebkādiem tālākpārdošanas ierobežojumiem deeded daļlaika īpašumtiesības, vai apakšnomu, kas nav deeded daļlaika īpašumtiesības). Nav deeded īpašumtiesības uz laiku, tomēr var būt labāk, ja jūs meklējat kaut ko, lai ģimenei. Piemēram, varbūt jūs vēlaties Florida condo nedēļu katru no nākamajiem trim vasarām, bet kas zina, kur jūs varētu vēlēties, lai ietu pakaļ? Ar trīs gadu nav deeded īpašumtiesības uz laiku pēc jūsu intereses beidzas jūs esat brīvi pārvietoties uz tāpat kā jebkuru citu īres līgumu.
Daļlaika īpašumtiesības Buying Guide lapas sniegs vairāk informācijas. Klikšķiniet šeit, lai iegūtu plašāku informāciju .