Timeshare to nazwa nadana nieruchomość, gdzie liczba akcji posiadanych jednostek w przedmiotowej nieruchomości. W przeciwieństwie do standardowego domu, w którym jednostka lub, na przykład, mąż i żona własność akcji, współwłasność jest prawie zawsze w posiadaniu wielu ludzi, którzy nie mają względem siebie w ogóle.
Wakacyjna może być sprzedane lub przekazane spadkobiercom jak z innymi formami nieruchomości. Wielu ludzi nie tylko spojrzeć na ich timeshare jako środek do wielkiego wakacji, ale także zobaczyć go jako inwestycję. Powinni zrezygnować z korzystania z nieruchomości na ich własny użytek, mogą wynająć tych praw innym. Ponadto, wartości wielu timeshare wzrasta z upływem lat, tak długo, jak cel pozostaje atrakcyjna.
Większość umów timeshare pozwala właścicielom na handlu i wymiany miejsc. Na przykład, właściciel na Bahamach może zamienić swoją tygodniową własność na podobny timeshare na Hawajach. Wiele dużych firm hotelowych, takich jak Marriott International, zarządzać i sprzedać timeshare w miejscach wypoczynkowych.
Istnieją dwa podstawowe rodzaje planów w oznaczonym czasie:
Deeded nieruchomości w oznaczonym czasie
Prawdziwa własność nieruchomości z czynem rejestrowane w powiecie, w którym nieruchomość istnieje. Tego typu nieruchomości ma takie same prawa własności przyznane mu jako drugi deeded nieruchomości. Właściciel może sprzedawać, wynajmować, woli spadkodawcy, lub oddać nieruchomości. Deeded funkcje oznaczonym czasie po prostu jak w domu. Właściciel jest właścicielem nieruchomości na zawsze, w przeciwieństwie do leasingu nieruchomości w oznaczonym czasie. Z tego typu nieruchomości, właściciel może będzie nieruchomości do bliskich.
Non-Deeded Timeshare
Non-deeded współwłasność jest bardziej analogiczna do najmu lub dzierżawy. Nie jesteś właścicielem nieruchomości, ale dostać się do korzystania z nieruchomości zgodnie z ustaleniami w umowach dzielić się przez pewien okres years.There wiele rozważań należy wziąć pod uwagę przy zakupie praw.
Dlaczego timesharingu?
Jaki jest cel Twojego zakupu (np. inwestycje, wakacje, itp.)? A jak długo masz zamiar korzystać z nieruchomości w oznaczonym czasie? Jeśli jest na inwestycje, trzeba mieć wyjście strategia-ie, kiedy, gdzie, komu i za ile masz zamiar sprzedać nieruchomości w oznaczonym czasie? Generalnie deeded współwłasność byłaby lepsza inwestycja niż nie-deeded udziału czasu i jest bardziej łatwo zbywalne (oczywiście, należy sprawdzić w jakichkolwiek ograniczeń odsprzedaży deeded timeshare lub podnajmu dla non-deeded timeshare). Non-deeded oznaczonym czasie, jednak może być lepiej, jeśli szukasz czegoś dla rodziny. Na przykład, może chcesz condo na Florydzie przez tydzień każdy z kolejnych trzech lata, ale kto wie, gdzie warto pójść po tym? Z trzyletniego nie deeded nieruchomości w oznaczonym czasie po Twoje zainteresowanie wygasa jesteś wolny, aby przejść tak jak wszystkie inne umowy najmu.
Kupowanie wakacyjna strony przewodnik dostarczy więcej informacji. Kliknij tutaj .