Um tempo é o nome dado ao pedaço de imóveis, onde um número de indivíduos participação acionária na propriedade assunto. Ao contrário de uma casa padrão, onde um indivíduo ou, por exemplo, um marido e uma participação acionária esposa, de um tempo é quase sempre possuído por um número de pessoas que não têm relação um ao outro qualquer.
Compartilha o tempo pode ser vendida ou transmitida aos herdeiros como com outras formas de imóveis. Muitas pessoas não só olhar para o seu tempo como um meio para ter umas férias grandes, mas também vê-lo como um investimento. Se eles decidem não usar a propriedade para seu uso próprio, que pode alugar o seu timeshare para os outros. Além disso, o valor de multipropriedade muitos aumenta com a passagem do ano, contanto que o destino permanece atraente.
A maioria dos acordos de timeshare permitir que os proprietários para negociar e trocar posições. Por exemplo, um proprietário do Bahamas poderia trocar sua propriedade por semana, durante um tempo semelhante no Havaí. Muitas empresas grandes hotéis, como a Marriott International, gerenciar e vender timeshare em locais com resort.
Existem dois tipos básicos de planos de timeshare:
Deeded Timeshare
Propriedade verdadeira com escritura registrada no município onde a propriedade existe. Este tipo de propriedade tem os mesmos direitos de propriedade concedidos a ele como outro deeded imobiliário. O proprietário pode vender, alugar, legar, ou ceder o imóvel. A deeded funções de timeshare como uma casa. O proprietário possui a propriedade para sempre, ao contrário de um timeshare alugado. Com este tipo de propriedade, o proprietário pode querer a propriedade para seus entes queridos.
Não-deeded Timeshare
Um tempo não deeded é mais semelhante a um aluguel ou arrendamento. Você não possui a propriedade, mas terá de usar o imóvel como acordado nos acordos de partilha de tempo para um determinado período de years.There são uma série de considerações que você deve levar em conta ao comprar um timeshare.
Por que uma partilha de tempo?
Qual é o propósito da sua compra (por exemplo, o investimento, férias, etc)? E quanto tempo você pretende usar o tempo? Se for para investimento, você deve ter uma estratégia de saída ou seja, quando, onde, para quem e por quanto você vai vender o timeshare? Geralmente um deeded timeshare seria um investimento melhor do que uma parte do tempo não-deeded e é mais facilmente transferível (é claro, deve-se verificar em quaisquer restrições sobre a revenda de timeshare deeded, ou sublocação para não deeded timesharing). Um tempo não deeded, no entanto, pode ser melhor se você estiver procurando algo para a família desfrutar. Por exemplo, talvez você queira um condomínio de Florida por uma semana cada um dos próximos três verões, mas quem sabe onde você pode querer ir depois disso? Com um de três anos não deeded timeshare após seu interesse expira você está livre para seguir em frente, tal como qualquer outro contrato de locação.
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