O durată limitată este numele dat la bucata de imobiliare în cazul în care un număr de proprietate asupra actiunilor persoanelor fizice în proprietatea subiect. Spre deosebire de o casă standard, în cazul în care o persoană sau, de exemplu, un soţ şi o soţie acţionariatului, o durată limitată este aproape întotdeauna deţinut de un număr de persoane care nu au legătură unul cu altul nici un fel.
Utilizarea pe durată limitată pot fi vândute sau transmise moştenitorilor şi cu alte forme de bunuri imobiliare. Mulţi oameni nu uita numai la durată limitată a lor, ca un mijloc de a avea o vacanta de mare, dar ei văd, de asemenea, ca o investiţie. În cazul în care decide să nu utilizeze bunurile pentru utilizarea lor, ei pot închiria pe durată limitată de la alţii. De asemenea, valoarea de pe durată limitată a multor creste cu trecerea anilor, atât timp cât rămâne atractivă destinaţie.
Cele mai multe contracte pe durată limitată a permite proprietarilor de comerţ şi schimb de locuri. De exemplu, un proprietar în Bahamas ar putea schimba de proprietate său săptămânal pentru o durată limitată similar în Hawaii. Multe mari companii hoteliere, cum ar fi Marriott International, gestiona şi a vinde pe durată limitată la locaţiile de resort.
Există două tipuri de bază de planuri de folosinţă pe durată limitată:
Deeded Multiproprietatea
Proprietăţii adevărat cu fapta înregistrat în judeţul în care există proprietatea. Acest tip de proprietate are aceleaşi drepturi de proprietate acordate la aceasta ca la alte deeded imobiliare. Proprietarul poate vinde, închiria, lăsa moştenire, sau să dea departe de proprietate. Un deeded funcţii în regim de multiproprietate la fel ca o casa. Proprietarul deţine proprietate pentru totdeauna, spre deosebire de o durată limitată închiriat. Cu acest tip de proprietate, un proprietar poate va proprietate pentru cei dragi.
Non-Deeded Multiproprietatea
O durată limitată non-deeded este mai analog la o închiriere sau leasing. Tu nu detin proprietatea, dar ajunge să utilizeze proprietatea astfel cum sa convenit în cadrul acordurilor de partajare de timp pentru o anumită perioadă de years.There sunt o serie de consideraţii ar trebui să ia în considerare atunci când achiziţionează o durată limitată.
De ce o durată limitată?
Care este scopul de achiziţie (de exemplu, de investiţii, vacanta, etc)? Şi cât timp ai de gând să utilizaţi folosinţă pe durată limitată? Dacă este pentru investiţii, ar trebui să aveţi o strategie de ieşire, de exemplu, atunci când, în cazul în care, pentru cine, şi de cât de mult ai de gând să vândă pe durată limitată? În general, o durată limitată deeded ar fi o investiţie mai bună decât o cotă de timp non-deeded si este mult mai uşor transferabile (desigur, ar trebui să verifice în orice restricţii privind revânzarea de deeded pe durată limitată, sau subleasing pentru non-deeded pe durată limitată). O durată limitată non-deeded, cu toate acestea, poate fi mai bine dacă sunteţi în căutarea pentru ceva pentru familia să se bucure. De exemplu, poate doriţi un apartament din Florida pentru o săptămână fiecare din următoarele trei veri, dar cine ştie unde ar putea să vrei să mergi după asta? Cu o trei ani ne-deeded durată limitată, după interesul dumneavoastră expiră sunteţi liber să se deplaseze pe la fel ca orice alt acord de închiriere.
Utilizarea pe durată limitată de cumpărare pagini Ghidul va furniza mai multe informaţii. Click aici pentru mai multe informatii .