En timeshare är namnet på bit av fastigheter där ett antal individer aktieägande i ämnet fastigheten. I motsats till en vanlig hem där en enskild, till exempel en man och hustru aktieägandet är en timeshare nästan alltid ägs av ett antal människor som inte har någon relation till varandra alls.
Andelslägenheter kan säljas eller vidarebefordras till arvingar som med andra former av fastigheter. Många människor inte bara titta på deras timeshare som ett sätt att få en bra semester, men också se det som en investering. Om de bestämmer sig att inte använda fastigheten för eget bruk, kan de hyra ut sin timeshare till andra. Dessutom ökar värdet på många andelslägenheter med tidens år, så länge som målet förblir attraktiv.
De flesta timeshare avtal tillåter ägare till handel och byta platser. Till exempel skulle en ägare i Bahamas byta sin vecka ägare för en liknande timeshare på Hawaii. Många stora hotellföretag, såsom Marriott International, förvalta och sälja tidsdelat boende på resort platser.
Det finns två grundläggande typer av tidsdelning planer:
Deeded tidsdelning
Sann äganderätt med handling registreras i det län där fastigheten finns. Denna typ av egendom har samma ägande beviljas till den som andra deeded fastigheter. Ägaren kan sälja, hyra ut, testamentera eller ge bort fastigheten. En deeded timeshare fungerar precis som ett hem. Ägaren äger fastigheten för evigt, till skillnad från en hyrd tidsdelat boende. Med denna typ av egendom, kan en ägare kommer fastigheten till nära och kära.
Icke-deeded tidsdelning
En icke-deeded timeshare är mer analog med en hyra eller leasing. Du äger inte fastigheten, men får använda fastigheten som överenskommits i de avtal som Time Share under en viss period years.There finns ett antal överväganden du bör ta hänsyn till när de köper en timeshare.
Varför en timeshare?
Vad är syftet med ditt köp (t.ex. investeringar, semester, etc.)? Och hur länge planerar du att använda tidsdelning? Om det är för investeringar, bör du ha en exitstrategi-ie, när, var, till vem och för hur mycket kommer ni att sälja timeshare? Generellt en deeded timeshare skulle vara en bättre investering än en icke-deeded tid aktie och kan lättare överföras (naturligtvis bör man kolla in några begränsningar för återförsäljning av deeded andelslägenheter eller uthyrning i andra hand för icke-deeded andelslägenheter). En icke-deeded timeshare kan dock vara bättre om du letar efter något för familjen att njuta av. Till exempel kanske du vill ha en Florida lägenhet för en vecka var och en av de tre kommande somrar, men vem vet var du kanske vill gå efter det? Med tre år som inte deeded timeshare efter ditt intresse går ut är du fri att gå vidare precis som alla andra hyresavtal.
Andelslägenheter köpguide sidor kommer att ge mer information. Klicka här för mer info .