Mua Chia sẻ Thời gian
Bạn có thời gian mua cổ phần?
Với rất nhiều người dân có sự sang trọng của việc có thể giấu một số lượng khổng lồ tiền cho kế hoạch kỳ nghỉ của họ, những gì cách tốt hơn để có một nhà nghỉ mà không có sự phức tạp của việc sở hữu và duy trì hơn trong việc xem xét để mua thời gian chia sẻ. Nhưng bạn có những thách thức của đốm tài sản để mua cổ phần thời gian cho? Khi người ta thiếu kinh nghiệm mua cổ phiếu thời gian, nhiều người bán hàng nhếch nhác sẽ lừa bạn vào nhận được tài sản kém hơn. Bạn nên thận trọng khi giao dịch với các loại của người dân.
May mắn thay, thời gian đã thay đổi cho những người sẵn sàng mua bất động sản chia sẻ thời gian. Chính phủ đã hành động khiếu nại được nộp bởi người bị chúng lừa bịp những người hỏi mua các đơn vị chia sẻ thời gian. Công ty bây giờ lớn và được biết đến với danh tiếng tốt đã tham gia cung cấp dịch vụ cho những người có thể mua bất động sản chia sẻ thời gian. Các công ty như Hilton, Disny, Hyatt, Marriot, đến tên một vài.
Trước khi bạn mua bất động sản chia sẻ thời gian, bạn nên mang theo mình những thông tin về những gì bạn đang đi vào.
1. Đầu tiên, khi bạn mua bất động sản chia sẻ thời gian, nó không phải là luôn luôn là một đầu tư tốt. Mặc dù bạn sở hữu một tài sản nhất định, nó không giống như bất động sản mà giá trị của đơn vị tăng theo thời gian. Khi bạn mua cổ phiếu thời gian, giá trị gia tăng và thường trì trệ.
2. Khi bạn mua cổ phiếu thời gian trực tiếp từ một công ty, biết rằng bạn sẽ phải trình bao ra nhiều tiền hơn (khoảng 60%) hơn so với khi bạn mua cổ phần thời gian trong thị trường bán lại. Nó là tốn kém hơn vì công ty đang phục hồi chi phí tiếp thị của mình từ thanh toán của bạn, một thực tế được thực hiện để giảm thiểu các chi phí phát sinh từ nhân viên bán hàng của nó.
3. Nếu bạn quyết định mua bất động sản chia sẻ thời gian từ thị trường bán lại, hãy chắc chắn rằng bạn hãy kiểm tra tài sản đầu tiên. Bạn có thể nhận được một mức giá tốt nhưng bạn vẫn phải cảnh giác với những trò gian lận khi bạn mua bất động sản chia sẻ thời gian.
4. Mua trực tiếp từ chủ sở hữu cũng là một cách tuyệt vời để mua bất động sản chia sẻ thời gian. Không chỉ bạn có thể nhận được câu trả lời cho câu hỏi của bạn trực tiếp nhưng bạn cũng có thể được đảm bảo rằng khi bạn mua cổ phiếu thời gian từ họ, bảo lãnh có thể được thực hiện.
5. Một cách tốt để kiểm tra các đơn vị trước khi bạn mua bất động sản chia sẻ thời gian thuê đầu tiên. Bằng cách đó, bạn nhận được để xem nếu nó là tài sản cho bạn. Những người bán bán lại cổ phiếu thời gian rất có thể cho phép chia sẻ thời gian cho thuê.
6. Luôn luôn nhớ để xem xét ba yếu tố chính để xem xét thời gian mua cổ phần: vị trí, giá cả và thời gian. Hãy hỏi nhà môi giới hoặc đại lý của bạn về nó mỗi khi họ chỉ cho bạn một nơi.
7. Nếu bạn đã sở hữu một tài sản cổ phần thời gian nhưng muốn trao đổi nó cho người khác, nó được khuyến khích xem xét giá trị của tài sản mà bạn đang sẵn sàng để trao đổi cho. Bạn có thể kết thúc được nửa nghèo của mặc cả.
8. Cuối cùng, đừng bỏ qua các chi phí mà bạn sẽ phải trả tiền khi bạn mua bất động sản chia sẻ thời gian. Lệ phí hàng năm, thuế bất động sản và lệ phí bảo trì là một vài trong số những điều bạn phải trả tiền trong việc giữ cho đơn vị của bạn.
Một điều quan trọng cần nhớ khi xem xét để mua tài sản chia sẻ thời gian để quyết định loại quyền sở hữu cổ phần thời gian bạn muốn có. Bốn loại phổ biến nhất là:
Đơn vị cố định, cố định Week, Deeded Chia sẻ thời gian, nơi bạn mua cổ phiếu thời gian và nhận được một chứng thư nói rằng bạn sở hữu một thời gian cụ thể cổ phần của một thời gian cụ thể hàng năm.
Hiệp định nổi thời gian, nơi bạn mua cổ phiếu thời gian dựa trên ngày có sẵn cho các tài sản chia sẻ thời gian.
Phải sử dụng Thời gian-Chia sẻ, nơi bạn mua cổ phiếu thời gian như là một hợp đồng thuê. Vào cuối của hợp đồng thuê, bạn không còn có quyền sở hữu cổ phần thời gian.
Câu lạc bộ nghỉ hoặc điểm-Based Programs, nơi bạn mua bất động sản chia sẻ thời gian từ một loạt các điểm đến kỳ nghỉ. Mỗi thời gian của tài sản sử dụng điểm, mà phụ thuộc vào các đơn vị thời gian chia sẻ và thời gian mua.
Tất cả những điều này nghe có vẻ áp đảo nhưng siêng năng và người triệt để sẵn sàng để mua một phần thời gian, không có gì là sai với sự cẩn trọng. Các bạn biết về các quy tắc mua một tài sản chia sẻ thời gian, bạn sẽ có thể để có được một tài sản có giá trị lớn và một bạn có thể thưởng thức mỗi khi bạn truy cập.
Bài viết liên quan
Tags: Mua hàng Thời gian Chia sẻ , đơn vị cố định , bất động sản , thời gian chia sẻ
Trong Mua Mẹo
Mục nhập này đã được đăng trên Chủ Nhật 20 tháng 11, 2011 at 9:34 và là đệ dưới Mua Mẹo . Bạn có thể làm theo bất kỳ phản ứng với cụm từ này thông qua RSS 2,0 nguồn cấp dữ liệu. Bạn có thể để lại một phản ứng , hoặc trackback từ trang web của riêng bạn.